Évaluation préalable cruciale : le diagnostic amiante

Autrefois largement utilisé dans la construction en raison de ses nombreuses propriétés, l'amiante est strictement prohibé depuis la fin du siècle dernier. Cependant, il peut encore subsister dans certains revêtements.

Composé de fibres nocives, l'amiante constitue un risque grave pour la santé. Il peut en effet entraîner cancers du poumon et bronchites chroniques. Le danger est particulièrement élevé lorsque les revêtements, (cloisons, faux plafonds, etc.) se dégradent. Cela est aussi le cas dans le cadre de travaux de réhabilitation ou de démolition. Les fibres d'amiante libérées peuvent alors être inhalées.

Une évaluation de la présence d'amiante est donc obligatoire lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un appartement ayant obtenu un permis de construire avant 1997. Ce rapport, réalisé par un auditeur certifié et inclus dans le dossier regroupant tous les diagnostics (DDT), a pour but de déceler la présence d'amiante dans le logement.

En cas de détection d'amiante, des mesures spécifiques peuvent être nécessaires, allant jusqu'à la suppression des matériaux et éléments contenant de l'amiante. Il est également important de noter qu'un nouveau diagnostic amiante est exigé avant la vente si le précédent a été réalisé avant le 1er avril 2013. En revanche, un constat établi après cette date est valable indéfiniment.

Pour les locations, le constat de présence d'amiante ne doit pas être inclus dans le contrat de location. Il doit en revanche être accessible pour les locataires.