Audit énergétique obligatoire : lutte contre les logements peu économes en énergie

Depuis plusieurs années, la France s'engage résolument dans la réduction de son empreinte carbone et dans la réalisation de ses objectifs de transition énergétique. Parmi les mesures récemment mises en œuvre, l'obligation d'audit énergétique pour les logements classés F ou G se distingue particulièrement. Entrée en vigueur le 1er avril 2023, cette mesure a pour objectif de bannir les habitations les plus énergivores de l'éventail immobilier français.

L'audit énergétique, complémentaire du DPE, établit une évaluation minutieuse de la consommation d'énergie d'une résidence. Il prend en considération la structure du bâtiment, les diverses méthodes d'isolation, les ouvertures, les systèmes de production d'eau chaude et de ventilation, entre autres, tout en proposant des solutions de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation. Ces solutions peuvent être mises en œuvre en une ou plusieurs étapes, avec pour objectif d'amener le logement à la catégorie énergétique C.

L'audit énergétique doit également évaluer les coûts des travaux, les économies envisageables et les aides financières disponibles. Les recommandations peuvent inclure des améliorations de l'isolation, le remplacement d'équipements vétustes, l'installation de systèmes de ventilation plus performants, etc. L'audit doit être présenté au futur acheteur dès la première visite, puis être intégré à la promesse ou au compromis de vente, et enfin au contrat authentique.