Diagnostic plomb : évaluer les risques, protéger la santé

Le plomb, autrefois utilisé dans les peintures, représente un réel danger en cas d'ingestion ou d'inhalation. L'intoxication au plomb, connue sous le nom de saturnisme, peut en effet entraîner de graves problèmes de santé, voire être mortelle. Afin de prévenir tout risque pour les occupants, il est donc crucial de détecter la présence de plomb dans les anciens logements. C'est pourquoi un diagnostic plomb doit être demandé pour tous les biens immobiliers dont la construction a été autorisée avant 1949 et qui font l’objet d’une transaction.

Réalisé par un diagnostiqueur agrémenté, le diagnostic plomb vise à détecter la présence de plomb dans les anciens matériaux. Il évalue également les risques pour les occupants. Si du plomb est effectivement détecté, des mesures particulières peuvent être réclamées, comme des travaux de rénovation ou des opérations de confinement.

La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée ou si les niveaux mesurés sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm². Cependant, si ce seuil est dépassé, le diagnostic plomb doit dater de moins de 6 ans pour un nouveau locataire et de moins d'un an pour la vente du logement. Il doit être inclus dans le dossier de vente. Pour les locations, il doit être joint au contrat de bail.